Acheter un terrain dans l'Orne

Amoureux des grands espaces, de la nature et de la verdure à perte de vue, le département de l'Orne vous tend les bras. Dans ce département de la région Basse-Normandie qui compte à lui seul deux parcs naturels régionaux, l'écotourisme et l'environnement sont rois grâce à une ruralité préservée et à des villes de taille réduite. La préfecture, Alençon, ne compte par exemple que 26 000 habitants. Ce département, le seul de Normandie à ne pas disposer de façade maritime (souvent synonyme de prix élevés dans le domaine de l'immobilier) reste donc accessible aux actifs, familles ou retraités qui souhaitent s'y installer et construire.

Si vous souhaitez acheter un terrain à bâtir, c'est à Alençon, qui concentre l'essentiel de l'économie et des activités du département, que vous trouverez le panel le plus large de possibilités à des prix relativement élevés comparés aux communes du reste du département, plus petites et plus éloignés du centre économique, donc moins chères. Pour Alençon, comptez en moyenne environ 40 000 euros les 1000 m2 tandis que l'on peut dénicher des surfaces viabilisées de 500 m2 entre 20 et 30 000 euros.

Les villes de Flers (14000 habitants), l'Aigle (8000 habitants) ou la Ferté Macé (6000 habitants) disposent également de belles opportunités de terrains à bâtir. À vous de garder l'oeil sur ces secteurs où l'on peut faire de bonnes affaires.

Dans le sud-est du département de l'Orne se niche le territoire du Perche et ses fameux vallons et chevaux emblématiques. Très prisé pour son environnement et sa culture normande préservés, le Perche attire (aussi grâce à sa proximité avec Paris) une clientèle avide de résidences secondaires construites dans le pur style normand. Les uns préfèrent restaurer de vieilles bâtisses quand d'autres cherchent à faire construire. Les maisons à rénover sont donc plus courantes que les terrains à bâtir. Les environs de Mortagne-du-Perche disposent de quelques terrains (à partir d'environ 25 000 euros les 1000 m2), tout comme à Tourouvre.

Enfin, n'oubliez pas de vérifier que le terrain de vos rêves est viabilisé, sinon, il faudra bien évidemment ajouter à ces prix d'achat, le coût des différents raccordements ad hoc.