Trouver un terrain à vendre dans le Nord

Le marché des terrains dédiés à l'habitat individuel offre un visage très contrasté dans le Nord. La communauté urbaine de Lille affiche en effet les valeurs les plus élevées du département atteignant parfois 200.000 € alors que les prix du foncier sont inférieurs à 30.000 € dans des communes proches de Cambrai. Mais contrairement à d'autres secteurs de l'Hexagone, ces terrains sont majoritairement proposés dans le cadre de lotissements. Vous avez donc la garantie que votre terrain sera constructible. La parcelle sera desservie par les réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz éventuellement et l'assainissement collectif pour assurer le traitement des eaux usées. Vous aurez donc peu de dépenses supplémentaires à prévoir contrairement à un terrain situé en secteur diffus qui n'est pas forcément desservi par les réseaux. Dans ce cas, il faut contacter les concessionnaires (eau, électricité) qui réaliseront les travaux nécessaires.

L'agglomération lilloise, véritable locomotive économique de la région Nord-Pas-de-Calais, attire les familles qui souhaitent se rapprocher le plus possible des pôles d'emplois de la métropole. Mais la forte demande tire logiquement les prix des terrains vers le haut. Les acquéreurs doivent par conséquent prévoir une enveloppe conséquente pour leur terrain. Il faut en effet pas moins de 160.000 € pour acquérir un terrain de 400 m² dans une commune située en première couronne lilloise. A Roncq, 180 000 € sont nécessaires pour acheter ces précieux mètres carrés. Mais les terrains se font rares dans ces communes proches de Lille.

En deuxième couronne, les prix sont par contre inférieurs tout en restant cependant à un niveau relativement élevé. Car il faut tabler sur un budget minimal de 120.000 € pour devenir propriétaire d'une parcelle de 600 m². A une trentaine de kilomètres, une propriété de 700 m² se vend environ 105.000 €.

Pour bénéficier de prix plus attractifs, il faut s'éloigner davantage du coeur de l'agglomération lilloise et quitter la troisième couronne. Des communes comme Faumont, située au sud de Lille (30 minutes en voiture et 20 minutes de Douai), proposent des terrains à moins de 100.000 €. Comptez par exemple 99.000 € pour cette parcelle de 900 m². A Dompierre-sur-Helpe, les familles disposant d'un budget plus modeste trouveront leur bonheur avec moins de 30.000 €. Dans cette commune située à l'est de Cambrai, il est effet possible d'acheter un terrain de 700 m² pour 26.000 €.