Trouver un terrain à vendre dans la Marne
Située à l'est de l'Hexagone, le département de la Marne, qui fait partie de la région Champage-Ardennes, est bordé par les Ardennes au nord, la Meuse à l'est, la Haute-Marne au sud-est, l'Aube au sud, la Seine-et-Marne au sud-ouest et par l'Aisne à l'ouest. S'étendant sur 8162 km², soit près de 816.200 ha, ce département est le plus étendu de France. Sa population qui a régulièrement augmenté depuis plusieurs années s'élève désormais à 565.000 habitants. Une population qui s'est majoritairement installée dans l'aire urbaine de Reims, qui accueille plus de la moitié de la population de la Marne. Reims, et ses 187.000 habitants, fait d'ailleurs figure de capitale économique avec son économie tirée par le champagne. La Marne accueille en effet sur son territoire 24.000 ha de vignobles qui représentent pas moins de 67 % des vignobles de champagne. Ce département compte quatre autres villes de moindre importance comme Châlons-en-Champagne (46.000), Epernay (24.400), Vitry-le-François (15.000) et Tinqueux (10.000).
Des quatre départements qui composent la région Champagne-Ardennes, la Marne est sans conteste celui qui propose l'amplitude de prix la plus forte concernant le foncier. S'il est possible d'acquérir un terrain pour 24.000 €, certains peuvent dépasser les 200.000 €. Et la moyenne des prix se situe plutôt aux alentours de 50.000 € dans de nombreux secteurs.
Le marché de la maison individuelle se focalise essentiellement sur l'agglomération de Reims. Les familles y trouveront des terrains vendus dans une large fourchette de prix. S'il est possible de trouver des biens à 46.000 € comme cette parcelle de 500 m², les prix peuvent vite grimper comme ces 700 m² vendus près de 98.000 €. Et les valeurs s'envolent quand on souhaite s'installer dans certaines communes de l'agglomération comme Champfleury où 500 m² se vendent 145.000 €. A Witry-les-Reims, une parcelle de 600 m² vendue en lotissement se négocie près de 119.000 €. A Cernay-les-Reims, prévoyez un budget plus conséquent pour devenir propriétaire de ce beau terrain de 1.000 m², mis en vente plus de 210.000 €.
Prospectez également à Epernay, une commune où les prix des terrains sont plus abordables que dans l'agglomération de Reims. Dans cette ville, il faut prévoir un budget compris entre 50.000 et 70.000 €. Un terrain de 400 m² se vend par exemple 52.000 €. Prévoyez en revanche 57.000 € pour ce lot de 570 m² situé en lotissement.
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