Acheter un terrain dans le 92

Les Hauts-de-Seine sont un département français appartenant à la petite couronne de la région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Altoséquanais. Les Hauts-de-Seine sont limitrophes de Paris à l'est et des départements de la Seine-Saint-Denis au nord-est, du Val-d'Oise au nord, des Yvelines à l'ouest, de l'Essonne au sud et enfin du Val-de-Marne au sud-est. Avec les départements de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne, les Hauts-de-Seine constituent une ceinture autour de Paris, que l'on appelle la petite couronne. C'est le département de la région parisienne qui touche le plus de départements franciliens. Paradoxalement, les Hauts-de-Seine sont le plus petit département de la couronne parisienne. Il est aussi le plus peuplé. A l'exception de parcs et de bois, les Hauts-de-Seine sont totalement urbanisés : c'est un département-ville.

A partir de l'époque gallo-romaine, le calcaire qui compose pour une bonne part le sous-sol des Hauts-de-Seine a été exploité en vue de fabriquer de la pierre à bâtir. 1 000 ha de carrières ont ainsi été creusés sous les Hauts -de-Seine. Les méthodes d'extraction ne supprimant pas les effondrements en dépit des comblements, l'interdiction d'exploitation fut prise en 1962. Si vous êtes à la recherche d'un terrain sachez que cette exploitation a laissé des traces importantes dans le sous-sol. Ces vides sont cause de problèmes de sécurité relatifs aux personnes et aux biens. Bien que d'importants travaux de confortement aient été réalisés, nombre de carrières souterraines ont tout simplement été abandonnées au lieu d'être complètement remblayées. Résultat : un risque d'effondrement parfois très important. Il faut également savoir que le gypse offre la particularité de connaître des phénomènes de dissolution qui peuvent causer des mouvements de terrain. Ces phénomènes apparaissent parfois dans les Hauts-de-Seine. Enfin les teneurs en eau des couches d'argile peuvent varier ce qui provoque des tassements différentiels et des mouvements de terrain. La solidité des constructions peut en être affectée. Pour en savoir (beaucoup) plus, consultez le dossier complet d'information relatif au risque mouvements de terrain sur Prim.net, un site dédié à la prévention des risques majeurs.

Si vous rêvez de faire construire dans les Hauts-de-Seine et que vous essayez de trouver votre terrain dans ce département, faites donc preuve de prudence. Certes, les terrains sont peu nombreux et par conséquent chers, les parcelles sont éloignées des lieux de travail, les moyens de transport sont surchargés... et votre envie de vous mettre au vert pour fuir la pollution et le stress de la vie citadine n'est pas un projet aisé à mettre en oeuvre. Toutefois, il ne faut pas acheter les yeux fermés quand vous aurez déniché votre parcelle. Le prix et la situation ne font pas tout. Soyez extrêmement attentif à la qualité, c'est essentiel. Un terrain dont le sous-sol présente des particularités peut augmenter considérablement l'enveloppe financière que vous devrez débourser pour construire votre maison. Le plus raisonnable ? Achetez un terrain avec une maison ancienne à démolir ou faites appel à une entreprise géotechnique qui fera une analyse de sol approfondie.