Acheter un terrain dans les Hautes-Pyrénées

Vous désirez acheter un terrain dans les Hautes-Pyrénées pour y faire construire une maison ? Dans ce département, les prix sont relativement abordables. Il faut cependant bien réfléchir avant de se lancer, car il y a un certain nombre de paramètres à prendre en compte.

Tarbes et Lourdres, les points d'attraction du département

Tarbes et Lourdes sont les deux principales villes du département, mais la proximité de l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées fait grimper le prix des parcelles. Dans cette zone, elles oscillent entre 55 et 60 euros le mètre carré. À Castelnau, dans le nord du département, les prix sont plus abordables. Les terrains se négocient autour de 40 euros le mètre carré. C'est à Arreau, au pied des Pyréenées, que les tarifs sont les moins chers. Ils se situent aux environs de 35 euros le mètre carré.

Acheter en zone protégée

Acheter un terrain dans le parc naturel des Pyrénées peut être une bonne alternative si vous voulez vous éloigner de la population. Cependant, votre logement devra être construit selon les règles du parc afin qu'il s'harmonise avec l'environnement. Si vous rêvez d'une maison ultra-moderne, ce ne sera pas possible. Acheter loin des habitations veut souvent dire que le terrain n'a pas accès à l'eau et à l'électricité. Raccorder votre parcelle au réseau engendre des frais non négligeables.

Ne vous précipitez pas

Le prix d'un terrain dépend de plusieurs facteurs. Vous aurez d'abord à vous acquitter des frais d'acquisition. Ceux-ci comprennent les droits d'enregistrement et les frais de notaire. La commune où vous achetez a peut-être établi un Versement pour Sous-Densité, une taxe mise en place pour éviter l'étalement urbain. Ensuite, si le vendeur est un professionnel assujetti à la TVA, celle-ci sera incluse dans le prix puisque celui-ci est fixé toutes taxes comprises. Enfin, une fois le permis de construire en poche, il faudra régler la taxe d'aménagement.