Trouver un terrain à vendre dans le Cher

Riche d'un patrimoine naturel et historique recherché, le Cher est un département situé dans le sud-est de la région Centre. Le Berry terre de tradition ancestrale se trouve en grande partie dans le Cher. Les vignobles sont sans contexte l'un des plus beaux trésors de ce secteur. Et pas des moindres. Sancerre, Valençay, Quincy... pas moins de six vins AOC sont recensés. Si vous préférez les balades à la dégustation de grands cépages, vous ne serez pas déçu car le Berry regorge de coins de nature qui valent le coup d'oeil. Les huit jardins secrets du Berry regroupent des créations paysagères à couper le souffle comme le Parc floral d'Apremont-sur-Allier ou encore les jardins du domaine de George Sand.

A Bourges, chef-lieu du département, la question du logement n'est pas prise à la légère. Un plan de rénovation urbaine ambitieux a été adopté il y a quelques années. Constructions et réhabilitations sont en cours. Le quartier de l'aéroport est particulièrement concerné. Du côté du marché foncier, le secteur reste recherché car Bourges est une ville dynamique qui attire de nombreux actifs. Conséquence, malgré la crise les prix restent donc soutenus.

Il faut dire que Bourges est tout de même la troisième ville de la région Centre. Véritable ville d'art et d'histoire, elle a su préserver un patrimoine architectural particulièrement riche. Outre ses célèbres maisons à colombages, le palais Jacques Coeur ou la cathédrale Saint-Etienne, classée au Patrimoine de l'Unesco, font partie des fleurons de la commune. Bourges aime également la nature. On y compte en moyenne 50 m² d'espaces verts par habitant, sans oublier les 135 ha de marais dans le centre-ville. Enfin Bourges est plébiscitée pour sa culture. C'est la première commune à avoir accueilli une Maison de la Culture et chaque année le festival musical le Printemps de Bourges est un vrai événement.

Si vous cherchez un terrain dans le Cher, sachez que le département compte sur son territoire quelques zones inondables. Pour savoir si le terrain qui vous intéresse se trouve dans l'une de ces zones à risques, vous devrez consulter en mairie le Plan de prévention du risque d'inondation qui cartographie et réglemente ces territoires. Quelque fois ce plan n'existe pas, mais si votre terrain se trouve près d'une rivière ou d'un cours d'eau, le risque est réel. Rendez-vous sur les sites internet www.innondationsnappes.fr et cartorisque.prim.net. Si vous êtes concerné, il est impératif d'adapter la construction. Les pilotis, un vide sanitaire ou un socle de bâti constituent un moyen efficace de vous protéger puisque cela élèvera votre maison au-dessus de la ligne la plus haute des eaux connues.