Trouver un terrain à vendre en Charente-Maritime (17)

Séduisante, la Charente-Maritime. Ce département de la région Poitou-Charentes bénéficie d'une belle cote de popularité, due notamment à sa façade littorale. Un secteur qui attire les acquéreurs, qu'ils soient locaux ou issus d'autres régions de France. Les zones de bord de mer sont convoitées, notamment par ceux qui veulent faire construire pour leur retraite, ou qui font dans un premier temps bâtir une résidence secondaire, avant de venir l'habiter à l'heure de la retraite. Mais les terrains ne sont pas légion dans ces secteurs très prisés, et ceux qui sont disponibles atteignent souvent des niveaux de prix élevés. La façon de pouvoir s'offrir la parcelle qui va accueillir votre maison ? Opter pour un terrain plus petit. D'ailleurs ils font bien souvent entre 200 et 300 mètres carrés dans les grandes agglomérations, et plus particulièrement autour de La Rochelle. Les ménages aux budgets serrés, et notamment les jeunes, auront des difficultés à faire construire à proximité de cette ville extrêmement prisée. Pourquoi ? Parce que le mètre carré s'y vend entre 380 et 500 €.

Sur l'ensemble de la Charente-Maritime, on peut trouver assez aisément des lotissements. Acheter un terrain en lotissement permet de ne pas avoir à faire des comptes complémentaires, puisque le prix de vente comprend le bornage qui a été effectué par l'aménageur, la viabilisation aussi (les réseaux se trouvent en bordure de parcelle). Sans compter que souvent, les lotissements bénéficient d'un volet paysager soigné.

Vers Royan ou Saint-Palais, des stations balnéaires recherchées, il faudra aussi être prêt à payer des sommes confortables pour un terrain, par exemple entre 280 et 290 € le mètre carré. Pour payer moins cher, il faut prospecter à l'intérieur des terres. La fourchette peut y être assez large, entre 60 et 100 € du mètre carré selon les communes. Sans être pour autant très loin de la côte, entre quinze et vingt kilomètres. En revanche, entre Saintes et Royan, un axe « porteur », le prix des parcelles remonte un peu, puisqu'on payera en général autour de 60 000 € pour acquérir le terrain de sa future maison. Les prix bas rencontrés en Charente- Maritime le sont aux abords du département de la Charente, avec un mètre carré qui oscille entre 30 et 35 €. Ce qui permet aux primo-accédants de concrétiser leur projet, et de se ménager une enveloppe plus importante pour la construction de la maison.