12 terrains
Faire construire dans l'Aube
Si vous cherchez un terrain dans l'Aube, sachez que l'offre ne manque pas sur le marché du département champenois dont le chef-lieu est Troyes. Il semble d'ailleurs que ce soit le bon moment pour acheter un terrain autour de Troyes : selon les statistiques du corps notarial aubois, les acheteurs frileux ne se bousculent toujours pas sur le marché départemental. Du coup, les prix des terrains constructibles continuent de baisser. Fondés sur l'analyse des transactions réellement effectuées, les chiffres dévoilés lors du Salon de l'Immobilier 2015 qui s'est tenu à l'espace Argence à Troyes, montrent une pente douce continue depuis 2008, année où un pic avait été atteint pour les prix de l'immobilier. Non seulement les prix sont à la baisse, mais les taux d'intérêt sont historiquement bas.
Le prix d'un terrain constructible est actuellement de 85EUR par mètre carré, selon les estimations calculées à partir des terrains de notre base de données. À comparer aux départements voisins, il est très avantageux : en Seine-et-Marne, un terrain constructible se négocie en moyenne à 288EUR le mètre carré, quand dans la Marne on atteint les 126EUR et en Côte-d'Or les 113EUR. Dans l'Yonne (56EUR) et surtout en Haute-Marne (28EUR) les prix sont certes moins élevés, mais ces deux départements ne bénéficient pas du même dynamisme économique et culturel que l'Aube. Troyes, deuxième en termes de population au niveau régional derrière Reims, attire en effet la population. D'ailleurs, des disparités locales existent : plus vous vous éloignerez de Troyes, moins le prix du mètre carré d'un terrain constructible sera cher. Nous vous conseillons notamment de regarder du côté du Nogentais, joli petit pays limitrophe de la Seine-et-Marne.
Pour rappel, le prix de votre terrain comprend la valeur de ce dernier, les frais d'acquisition et la TVA, si le vendeur y est soumis. Les frais d'acquisition regroupent les droits d'enregistrement et autres frais notariaux qui peuvent représenter jusqu'à 20% de la valeur du terrain. Enfin, la délivrance d'un permis de construire entraînera aussi forcément des frais.
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Découvrez notre offre de 10 terrains à bâtir, viabilisés et libres de constructeur à 14km de Troyes. Dans le département de l'Aube, notre programme se situe dans un environnement alliant ruralité... En savoir plus
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