Terrains à vendre / Ain (01)

Trouver un terrain dans l'Ain

L'Ain est le département Rhône-Alpin le plus septentrional. C'est aussi celui qui possède l'une des plus grandes variétés de paysage de la région. Toute sa partie ouest est un pays de plaines (Bresse, plaine de l'Ain, Val de Saône) ou de bas plateaux parsemés d'étangs et de lacs (Dombes). Le Revermont annonce les premiers contreforts du Jura, tandis qu'à l'est le pays de Gex et le Bugey signalent la proximité des Alpes. En règle générale trouver un terrain à bâtir n'est pas difficile dans l'Ain tant l'offre est abondante. Mais le département se singularise aussi par un éventail de prix extrêmement large. On peut trouver des terrains à prix très abordables et d'autres à des prix astronomiques.

Si la grande majorité du territoire propose des prix de foncier très abordables, parmi les plus attractifs de la région, le pays de Gex, limitrophe de la Suisse, se singularise en revanche par des prix de terrain parmi les plus élevés de la région. Dans ce secteur, inutile de chercher des lots à moins de 250.000 €. A Divonne-les-Bains à la frontière un terrain de 1.200 m2 s'est vendu 690.000 € ! Soit près de 575 € le mètre carré. La proximité immédiate de la Suisse et la présence de nombreux frontaliers possédant un fort pouvoir d'achat immobilier tirent les prix vers des sommets. Il est également à noter qu'un certain nombre de Suisses s'établissent de ce côté de la frontière pour profiter de prix de foncier moins élevés que dans la Confédération helvétique.

Fort heureusement dès qu'on s'éloigne de ce secteur ils redescendent à des niveaux beaucoup plus raisonnables. D'ailleurs un certain nombre de Lyonnais choisissent de s'établir dans le département, séduits par des prix beaucoup plus attractifs que dans le département du Rhône. La limite départementale passant au nord de Vaux-en-Velin à seulement quelques kilomètres de Lyon. Mais attention, pour trouver des terrains à des prix intéressants il faut néanmoins accepter de s'éloigner de l'agglomération lyonnaise. Sinon, les tarifs n'ont rien à envier à ceux rencontrés dans la banlieue lyonnaise. A Beynost par exemple il faut débourser 160.000 € pour 400 m2 (400 € mètre carré). En revanche à Chanoz-Chartenay, plus au nord, à quelques kilomètres de Bourg-en-Bresse, la même surface se négocie 49.000 € (122,5 € le mètre carré). A Oyonnax, autre ville importante du département, une parcelle de 1.000 m2 se vend par exemple 56.000 €.

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