Anticiper la RBR 2020 et la maison à énergie positive, tel est le défi relevé par le constructeur Batitech qui estime avoir une longueur d'avance en matière de performance énergétique. Son secret ? L'étanchéité à l'air. Un point sur lequel il ne tient pas à transiger. Preuve en est avec sa dernière réalisation, une maison RT2012 THPE de 148 m² habitables construite en béton cellulaire affichant une consommation énergétique de 25 kWh /m2.
Histoire de bâti. Cest en plein cur de lagglomération rennaise que le constructeur Batitech vient donc de livrer une maison qui affiche une perméabilité à l'air mesurée à 0.12 m3/h/m2, alors que la RT 2012 impose un maximum de 0.60 m3/h/m2. Pour atteindre ce résultat, Batitech mise sur un bâti performant. Le groupe travaille avec des blocs de béton cellulaire composés à 80% d'air et donc particulièrement étanches. Mais pas seulement. Sur cette paroi étanche de 20 cm d'épaisseur, est ensuite appliquée une isolation en mousse de polyuréthane de 54 mm, siliconée sur ses bords. "Et avant de refermer le mur, un test intermédiaire d'étanchéité est effectué". Résultat un Bbio, coefficient du bilan bioclimatique du bâtiment, inférieur de 50% au Bbiomax imposé par la RT 2012.
Particulièrement économe. Si l'enveloppe est performante, le constructeur mise aussi sur des équipements pointus. Ainsi, l'association chaudière à gaz à condensation, dun plancher chauffant et dun chauffe-eau solaire reste sa solution favorite, sans oublier une VMC double flux et une domotique ad hoc. Avec un diagnostic de performance énergétique de 25 kWh /m2 et par an, soit une classe A sur létiquette énergie, cette maison ne coûtera pas plus de 35 euros par mois* en consommation de chauffage et deau chaude sanitaire à ses heureux propriétaires (*hors abonnements)
Bien équipée. Le confort dété nest pas oublié puisque cest lune des exigences de performance portée par la RT 2012. Une conception bioclimatique pertinente de la maison permet datteindre une température intérieure en été (TIC) garantissant un habitat agréable à vivre en toutes saisons. Le constructeur a néanmoins prévu un certain nombre déquipements connectés tels que le pilotage des volets roulants avec sonde d'ambiance et capteurs d'ensoleillement pour freiner si besoin les ardeurs du soleil.
Ouverte sur lextérieur. Performante cette vaste villa affiche également quelques prétentions architecturales. La notion despace a été largement privilégié. 148 m2 habitables au total et des volumes plus que généreux pour chaque pièce en font sans conteste une maison familiale très agréable à vivre. De grandes et larges baies coulissantes permettent de profiter au maximum de la lumière offrant de nouvelles perspectives comme pour mieux gommer la frontière entre extérieur et intérieur.
Personnalité affirmée. Expression dune modernité clairement affirmée, elle sait par ailleurs jouer de nombreux détails pour se distinguer. Ainsi les enduits gratté finition blanc cassé, « blanc de Noirmoutier » précise le constructeur alternent avec une finition gris anthracite et viennent élégamment mettre en valeur la toiture terrasse et sa couverture en zinc. Soulignons également le soin apporté à lharmonisation des menuiseries avec la porte de garage et la porte dentrée.