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Nord-Picardie : un marché à partSi les secteurs sud du département de l'Oise et de l'Aisne continuent de faire rêver, ils offrent malheureusement bien peu de perspectives aux petits budgets. Étroitement liés au marché francilien, ils payent en effet la rançon de leur succès. Un afflux massif de candidats issus de la région parisienne en quête de terrains moins chers tire les prix vers le haut. 
© Maisons ECC Autre difficulté, l'offre y est plutôt sporadique et les rares parcelles individuelles ne sont pas toujours viabilisées. Pour espérer y acquérir votre petite étendue de terre, il vous faudra débourser en moyenne 130.000 € pour une surface de 800 m2. Et bien plus aux abords de certaines grandes villes prisées comme Chambly ou Compiègne. La ville impériale reste chère et les parcelles peuvent atteindre 300 € du mètre carré. La valse des étiquettes se poursuit du côté de Chantilly, Lamorlaye ou Senlis. Le secteur, associant verdure et qualité de vie, impose un budget minimal de 150.000 € pour l'achat d'un lot. Préférez Lévignen ; la commune distante d'à peine quelques kilomètres affiche des valeurs moins prohibitives, environ 100 € le mètre carré. Recherché pour sa proximité avec la capitale (45 km), le bassin creillois est aussi la première agglomération de l'Oise. Les prix s'en ressentent et restent confinés dans une fourchette haute. Prévoyez ainsi 170.000 € pour 829 m2, et même chose à Précy-sur-Oise ou Nanteuil-le-Haudouin. Dans le département voisin, comptez en moyenne entre 45.000 et 75.000 € pour une parcelle de 800 m2 entre les villes de Soissons et Château-Thierry. À Saint-Quentin, on recense des terrains de 1.000 et 600 m2 affichés respectivement à 80.000 et 45.000 €. Enfin, en périphérie, des lotissements offrent quelques opportunités dans les communes du Bornel et du Mesnil-en-Thelle. Situation analogue sur la Somme. Amiens, que l'on surnomme la petite Venise du Nord, ne se laisse pas approcher à moins de 170 € le mètre carré en moyenne. Il faut s'éloigner d'environ une trentaine de kilomètres vers Abbeville pour passer en dessous du seuil des 100 € le mètre carré. Distante de cinq kilomètres, la commune de Drucat est le théâtre d'un vaste lotissement en cours de commercialisation. Pour devenir propriétaire d'une parcelle, prévoyez en moyenne 60 € le mètre carré.
A. Martinat © construiresamaison.com - 1 sept. 2011
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