Languedoc-Roussillon : toujours convoité

© Toits d’Argent

Des chemins de Saint-Jacques-de- Compostelle aux arènes de Nîmes en passant par le pont du Gard ou la cité de Carcassonne... la région est célèbre pour ses joyaux inscrits au Patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco. Mais ce n'est pas là le seul de ses atouts.

Une région dynamique

Une situation géographique idéale, à proximité de la mer et de la montagne, de grandes agglomérations, véritables locomotives économiques et culturelles, et un climat doux et ensoleillé sont aussi et surtout à l'origine de son incroyable cote de popularité. Résultat, les prévisions démographiques tablent sur l'arrivée de trois cent mille nouveaux administrés d'ici à 2015.

Parmi eux, des candidats en quête d'une résidence pour leur retraite bien sûr, mais aussi des actifs à la recherche d'un cadre de vie plus agréable. Tous les départements ne profitent pourtant pas du même engouement. Si le Gard, les Pyrénées-Orientales ou l'Hérault peuvent se targuer d'un solde migratoire positif, la Lozère en revanche est absente du podium à cause d'un marché essentiellement local et de constructeurs qui boudent le secteur, particulièrement pauvre en grands bassins d'emploi.

Bémol, si cet afflux de population a su redynamiser certains secteurs économiques, « elle est également à l'origine d'une hausse du prix du foncier », explique Serge Nauges et d'ajouter : « elle est aussi le fait d'une clientèle exogène, au budget généralement supérieur à celui des acquéreurs locaux, ce qui oblige ces derniers à ouvrir davantage leur champs de prospection ».

• L'Hérault, sous pression
  Sans surprise, en matière de pression foncière le département de l'Hérault décroche la palme.
• Le Gard, rares terrains en diffus
  Le Gard voisin n'est pas épargné par cette flambée des prix.
• L'Aude en hausse
  L'Aude est le département le plus dynamique en terme d'offre foncière.
• Densifier pour resolvabiliser
  Si l'arrière-pays compte encore quelques grands terrains de 1 000 à 2 000 m2, la tendance est à la baisse.

Les constructeurs en Languedoc-Roussillon

Bic Construction	Maisons Serge Olivier	Maisons Toit d'azur	Phenix
Maison Familiale	Villas Terre du Sud	Maisons Guitard	Maisons Clair Logis