Bourgogne/Franche-Comté : un foncier présent

Côté terrains, pas de problème dans l'ensemble sur ces deux régions. Le foncier reste présent, même si l'on enregistre par endroits « un manque de lotissements », remarque Jean-Luc Berry, directeur régional Bourgogne/Franche-Comté des Maisons France Confort.

« Les lotisseurs ont déstocké ces dernières années. Ils ont relancé des opérations en 2010, mais il faut compter entre un an et demi et deux ans pour qu'elles sortent. » En revanche, dans ces deux régions où l'urbanisation n'est pas très dense, « on construit beaucoup en diffus », explique David Baudiquey, P-DG de Batilor, un constructeur membre de l'association Maisons de Qualité. « On trouve aussi des terrains issus de divisions parcellaires. » Bien sûr, des différences notables en termes de disponibilités et de prix peuvent être enregistrées en fonction des départements, et même des secteurs.

Des prix stables

Toutefois, « les prix sont stables », souligne David Baudiquey. En Franche-Comté, « d'une manière générale, les terrains se vendent en moyenne à 80 € le mètre carré, indique Patrick Barbier. Dans les zones rurales éloignées, les prix se situent entre 60 et 70 € le mètre carré, tandis qu'ailleurs, il faut plutôt compter sur 120/130 € le mètre carré. Un niveau qui peut grimper jusqu'à 180 € par endroits ». Et notamment dans les zones frontalières avec la Suisse, où « les terrains sont chers, l'activité étant dopée par les frontaliers », constate David Baudiquey. C'est le cas par exemple autour de Pontarlier et Morteau, dans le Doubs, ou encore à Saint-Claude, dans le Jura.

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