Le vrai prix de votre terrain

© Marc Loiseau

C'est le coup de coeur ! Vous avez enfin trouvé le terrain qui accueillera votre maison. Commune, superficie, orientation, prix, tout vous convient. Mais avant de signer le compromis de vente, vérifiez bien que le coût des travaux que vous devrez réaliser avant de faire construire ne dépasse pas votre budget. Car selon la nature du terrain que vous achèterez - lotissement ou secteur diffus -, la facture peut être conséquente.

« Avant d'acheter, mieux vaut contacter son constructeur de maison individuelle », conseille André Grégo, responsable de l'agence parisienne de Maisons Sic, un constructeur aquitain. « Nous inspectons avec lui le terrain et chiffrons rapidement les différents travaux permettant à la maison d'être habitable. Il peut s'agir par exemple de la création d'un chemin d'accès. »

• Le coût du raccordement pour un terrain en secteur diffus
  Vous envisagez de devenir propriétaire d'un terrain situé en secteur diffus. La plupart du temps, les réseaux (eau, électricité, téléphone, assainissement) passent à proximité de la propriété. Mais cette dernière n'est pas raccordée.
• Le coût de construction d'un chemin d'accès
  Bien placés, certains terrains ne disposent pas toujours d'un accès à la voirie. Des propriétés sont séparées de l'espace public par un simple fossé naturel.
• Le coût du terrain en lotissement
  Si vous envisagez d'acheter un terrain commercialisé dans un lotissement, le surcoût sera beaucoup moins important.