Villa à énergie positive - Détail du plan de Villa à énergie positive

Quand on a pour ambition de répondre à des normes environnementales très strictes, rien n'est laissé au hasard : ni dans l'orientation du bâtiment, ni dans l'organisation des pièces de la maison. Dictée par la volonté de bénéficier d'apports d'énergie naturelle et gratuite, la construction de cette maison se révèle pleine de bon sens.

Ainsi, on a orienté sa façade principale plein sud, afin que des pièces stratégiques comme le séjour ou les chambres profitent de la lumière offerte par le soleil. La cuisine et la salle de bains, dans lesquelles on s'attarde un peu moins, se placent logiquement au nord. Mais dans cet intérieur parafaitement calculé, tout n'est pas régi par la recherche de l'efficacité.

Cette villa construite sur demi-sous-sol nous offre également un agencement plein de charme. En effet : l'étage abritant les chambres ne se trouve pas au-dessus des pièces à vivre, mais dans un autre bâtiment juxtaposé, situé lui au-dessus du garage.

Cette organisation, en séparant très nettement les deux univers, crée pour chacun une ambiance intime et évite judicieusement la perte d'espace liée à l'implantation d'un escalier

Les prestations

Nous l'avons vu, cette maison est complice avec le soleil. Mais pour lui permettre d'être un exemple de sobriété, elle a eu besoin d'un coup de pouce. Cette aide, c'est le service technique de PCA Maisons qui la lui a apportée.

Grâce à lui, la conception du bâti offre une perméabilité record de 0,32 m² (m².h), soit une performance bien supérieure à celle exigée pour l'obtention du label BBC. Ces résultats ont été obtenus en combinant trois points : un plancher en hourdis béton et polyuréthane supprimant les ponts thermiques, une isolation faite de 85 mm de laine de verre GR 32, et des doubles vitrages enrayant les déperditions de chaleur.

On y a associé une pompe à chaleur air-eau et un plancher chauffant, permettant de chauffer la maison et de produire de l'eau chaude sanitaire tout en réalisant jusqu'à 40 % d'économie sur la facture de chauffage. Une VMC Hygroréglable de type B se charge du renouvellement de l'air.

Enfin, pour permettre à cette villa de produire plus d'énergie qu'elle n'en consomme et de répondre ainsi à l'appellation « énergie positive », le constructeur y a implanté une centrale photovoltaïque. Le prix de cette villa (hors photovoltaïque, peintures, raccordements) est de 185 000 € TTC.

Le constructeur : PCA Maisons

PCA Maisons a fait sienne la tradition architecturale provençale et réussit à y intégrer harmonieusement tout le confort moderne. Réalisant environ cent trente maisons par an dans le Var, ce constructeur est classé parmi les premières entreprises du sud de la France tous secteurs d'activité confondus (Palmarès Figaro 2008).

Soucieux d'offrir les meilleures technologies disponibles, PCA Maisons offre la possibilité d'opter pour un chauffe-eau électrosolaire et peut installer des panneaux photovoltaïques sur la toiture de ses maisons. Cet équipement, produisant de l'énergie propre et n'émettant que peu de gaz à effet de serre, valorise le logement en cas de revente, et, dans certaines régions, est même susceptible de dégager une recette annuelle nette.

Soucieux de promouvoir une construction saine et peu gourmande en énergie, PCA Maisons a édité le guide Éco Maison, afin d'expliquer les différentes prestations disponibles pour aller vers un habitat plus respectueux de l'environnement. Sachez enfin que chaque nouvelle construction respecte la réglementation RT 2005 qui garantit la maîtrise des consommations d'énergie des bâtiments neufs.