Les plans de maison : Une Orléanaise prometteuse

Faire de la basse consommation à des coûts qui soient raisonnables pour les primoaccédants, sans remettre en cause les pratiques de la construction courante, voilà quels ont été les points de départ de la réflexion de Jérôme Fousse, dirigeant de CTVL, dont l'objectif était de construire une habitation capable de répondre aux exigences du label BBC Effinergie, qui impose de réduire à moins de 50 kWh/an/m² les consommations en énergie primaire de la maison (pour son chauffage, sa production d'eau chaude sanitaire et ses auxiliaires). C'est donc un modèle à façade droite d'entrée de gamme qui a été choisi pour incarner ce projet, afin de permettre aux techniques mises en oeuvre de s'exprimer librement sans alourdir le coût global.

Un plan très classique

Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² de surface habitable offre quatre chambres, un cellier communiquant avec le garage et la cuisine, et une grande pièce à vivre. Cette dernière décline un côté « séjour », organisé autour d'une grande tablée, et un côté « salon », qui accueille aisément un canapé et deux fauteuils pour faire de cette partie de la pièce un espace de détente familiale agréable pour tous.

Rez-de-chaussée

Des meubles aux lignes épurées, modernes et gais. Au salon, un canapé blanc zébré de noir joue le contraste avec un grand tapis rond aux couleurs acidulées. Une table de verre accueille jusqu'à six convives, mais on peut aussi déjeuner sur le pouce dans la cuisine, juché sur l'un des deux tabourets de bar.

Zoom sur le salon

Une autre façon d'installer le salon avec deux méridiennes qui font face à la télévision pour de confortables soirées DVD. Attenante au mur de la cuisine, on a glissé une console informatique afin que chacun puisse surfer sur le Net ou rédiger ses courriers.

Une originalité cachée dans les murs

Comme son plan, les matériaux utilisés sont conventionnels, mais l'attention particulière portée au bâti assure une excellente isolation thermique. Les murs sont en briques thermopierre de 20 cm d'épaisseur, renforcés par 10 cm de laine de verre. À la jonction des murs et du plancher haut, les ponts thermiques sont supprimés grâce à un chaînage horizontal pourvu de plaquettes thermiques doublées d'un isolant en laine de roche.

Le plancher bas, construit sur vide sanitaire, est isolé à l'aide de panneaux en polystyrène extrudé d'une épaisseur de 10 cm et recouverts d'une dalle flottante. La charpente en bois du plafond est isolée par des panneaux semi-rigides de laine de verre revêtue d'un voile protecteur en polyester de 220 mm.

Enfin, au niveau des ouvrants, le choix a été porté sur un double vitrage 4/16/4 peu émissif avec gaz argon. La maison bénéficie en outre d'une ventilation double flux avec un échangeur haute efficacité et une motorisation microwatt (basse consommation). L'ensemble est relié à une pompe à chaleur réversible air/eau, via un caisson de répartition constitué de batteries à eau, commandées par un thermostat situé dans chaque pièce.

Sachez que cette maison économe en énergie a coûté 137.000 € au maître d'ouvrage, après déduction du crédit d'impôts (estimé à 8 000 €).

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