Les plans de maison : En pays nantais

Toit d’ardoise et façade claire : voilà une maison bretonne bien faite et bien pensée pour budgets moyens, dans le droit fil de la tradition locale.

  • Constructeur : Les Maisons marines
  • Région : Loire-Atlantique
  • Superficie : 101.8 m²
  • Prix estimatif : 94.767 €

Faire Construire sa Maison
N° 91 / Mai 2009

Vue de la rue, c’est une grande bâtisse qui présente au visiteur une façade asymétrique qui brise par deux fois la monotonie de ses lignes sages : la première par un retrait abritant le porche, la seconde, à travers l’avancée qui renferme le garage. Les murs sont blancs, ou plutôt crème. Un toit d’ardoise à double versant coiffe l’édifice de ses pentes à 40°. Une cheminée trapue chapeaute le tout, discrète, dans la continuité de l’architecture régional.

Étudions les plans

Cette maison, en forme de virgule, contient trois chambres et un bureau. La partie ouest de l’habitation est réservée aux espaces de nuit : trois chambres de 11,10 m² se partagent une salle de bains de 8,50 m², suffisamment vaste pour accueillir une douche et une baignoire.

Rez-de-chaussée meublé

Rez-de-chaussée

Elles disposent toutes d’une belle fenêtre et d’un grand placard. Un bureau de 10 m² complète cet espace dédié au repos et à l’étude. La partie centrale ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre et accueille un salon/ séjour de 34,70 m². On y trouve également la cuisine, pièce fermée de 10 m². Enfin, le garage de 26,60 m² se loge dans le flanc est. C’est ici que l’on installera l’escalier menant à l’étage si, plus tard, on envisage d’investir les 59 m² de combles aménageables. Le garage communique avec la cuisine. À l’extérieur, un préau de 17,30 m² protège le visiteur des intempéries.

Pour les chambres et le bureau, nous avons imaginé une ambiance douce et feutrée où le bois domine : parquet de bouleau à la tonalité claire au sol pour des espaces lumineux, et petit secrétaire en chêne chiné à la brocante pour la chambre 3.

Zoom sur le séjour

Dans le salon-séjour, la maisonnée vit au rythme de deux pôles : autour de la table ronde avec vue sur le jardin, ou lovée dans le confortable canapé d’angle qui transforme cette partie de la pièce en un lieu intime et retranché.

Une façon plus contemporaine d’aménager le séjour avec des meubles au design épuré : verre trempé pour la table des repas, chrome et cuir blanc pour les tabourets de bar qui équipent la cuisine, que nous avons souhaitée complètement ouverte. Canapé et fauteuil écrus disposés sur un grand tapis aux lignes abstraites se parent de coussins bariolés.

Parlons prestations

Étage

L’implantation de la maison a été réalisée par un géomètre. Ses fondations sont de type semelle filante, en béton armé. La maçonnerie est réalisée sur vide sanitaire avec entrevous isolant. Une cloison de doublage périmétrique réduit le transfert de chaleur par rayonnement, tout en respectant l’environnement et la santé des occupants. Les menuiseries sont en PVC avec gaz argon pour une meilleure thermicité et bénéficient de volets roulants intégrés.

La charpente, de type fermette, est en bois traité fongicide, insecticide et antitermites, et est garantie dix ans. L’isolation des combles se fait avec 240 mm minimum de laine de verre, en fonction des résultats de l’étude thermique réalisée. L’électricité est aux normes Vivrélec. Pour le chauffage, le séjour et la cuisine bénéficient de panneaux rayonnants, les autres pièces sont équipées de convecteurs à thermostat électronique.

Un gestionnaire d’énergie permet la programmation hebdomadaire du chauffage sur deux zones. La maison est également équipée d’une VMC hygroréglable de type Bahia MicroWatt. Enfin, la porte d’entrée est en bois exotique lasuré avec vitrage et petit laiton. Cette maison a coûté 94.767 € au maître d’ouvrage qui s’est réservé la pose des revêtements de sols et de murs.

Un concept avantageux

Avec une fourchette de prix se situant entre 59 900 et 95 000 €, Artikit cible les primo-accédants au budget serré. La spécificité de ce constructeur réside dans une approche astucieuse de la construction : réserver le gros oeuvre au savoir-faire de ses artisans et laisser tout ou partie des travaux de second oeuvre (menuiserie intérieure, pose des convecteurs, des équipements sanitaires) au client, le constructeur se chargeant de fournir les matériaux nécessaires aux finitions, avec une notice explicative, ainsi qu’une assistance en cas de besoin. Le coût final de la construction s’en trouve diminué, sans toucher ni au confort ni à la qualité des équipements.