Les plans de maison : Maison Francilienne

Les plans de maisons Les différents types de plans Comprendre les plans

Maisons de moins de 120 m² Maisons de 120 m² à 150 m² Maisons de 150 m² à 180 m² Maisons de plus de 180 m²

Les fines tuiles brunes du toit dont les pentes aiguës se rejoignent sous un faîtage en crête de coq, les collerettes en briquettes des cheminées, assorties au parement mural du porche d'entrée et aux appuis de fenêtre, tout cela fait délicieusement couture, on se prend à rêver des temps antérieurs à l'invasion du prêt-à-porter...

La corniche en doucine qui ourle la toiture, les murs crème avec des chaînages d'angle plus clairs, les portes-fenêtres à petit-bois ouvrant à la française, les lucarnes capucines, les volets blancs persiennés, tout, jusqu'au plus infime détail, est parfaitement dans le ton. On est tenté d'applaudir une aussi sereine, aussi francilienne harmonie. Vous êtes séduit ? Sachez que cette maison a été réalisée par AB Construction, en lisière de la forêt de l'Isle- Adam, pour un montant de 255 000 € TTC incluant les assurances, notamment l'assurance dommages-ouvrage, et une étude de sol, réalisée par une entreprise indépendante, ce qui en garantit l'impartialité.

D'amples espace pour tous

Cela ne se voit pas à l'oeil nu, mais les grands espaces commencent dès le sous-sol : ses 101 m2 abritent sous 2,30 m de hauteur de plafond un double garage de 52,75 m2, un spacieux atelier de 16,33 m2 et une cave/ chaufferie de 26 m2.

Ils se poursuivent, comme le montrent les plans ci-contre, sur les deux niveaux d'habitation, qui offrent ensemble 165,42 m2 habitables pour 182,14 m2 utiles. Au rez-de-chaussée, on a partout une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, qui double audessus du hall. Le séjour en L n'offre pas moins de 47,45 m2, et à l'étage, les trois chambres sont très spacieuses.

Des prestation de qualité

Les murs sont montés en parpaings, isolés par un doublage OPTIMA 100+10, et revêtus extérieurement d'un enduit gratté ton pierre, avec des chaînes d'angles à faux joint en modénature ainsi qu'un soubassement et un bandeau de soulignage. La charpente traditionnelle à fermes, pannes et chevrons est en sapin et couverte de petites tuiles de terre cuite ton sablé de Champagne, les gouttières et descentes en aluminium adoptent la couleur du cuivre.

L'isolation sous toiture est faite de deux couches de laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Des menuiseries extérieures en aluminium laqué blanc à rupture de pont thermique encadrent des doubles vitrages 4+16+4 mm. Elles sont protégées par des volets battants, ouvrant à la française, en bois exotique prépeint blanc. La baie vitrée coulissante du salon est occultée par un volet roulant électrique en aluminium. Les trois fenêtres de toit sont équipées d'un store, les lucarnes de volets roulants électriques. Le garage est fermé par une porte métallique basculante. Le rez-de-chaussée est chauffé par le plancher. Le sol est entièrement carrelé, y compris l'escalier en béton. Les cloisons sont en placostyle de 72 mm avec des portes postformées.

Dix-sept ans d'expérience

Depuis sa création en 1990, AB Construction réalise des pavillons, essentiellement sur mesure et de façon artisanale, au rythme tranquille d'une trentaine par an, qui lui permet de rester une entreprise à taille humaine, proche de ses clients et de ses chantiers. Les prix commencent à 100 000 €, et certaines de ses constructions ont dépassé les 500 000 €. C'est une entreprise familiale qui calcule ses prix en tenant compte de toutes les rubriques, y compris les frais administratifs, de notaire, etc. Le client peut bien entendu se réserver certaines installations telles que la cuisine, la cheminée ou les clôtures. AB Construction travaille dans les départements 77, 78, 92, 93, 94, 95, 60, sur un périmètre incluant le nord du Bassin parisien, qui va de Mantes- la-Jolie jusqu'à Crécy-la-Chapelle, en passant par Beauvais, Clermont, Compiègne, Villers-Cotterets et Meaux. Mais l'essentiel de sa production se situe dans l'Oise et le Vald'Oise (côté Vexin). Pour vous faire une idée de ses autres réalisations, vous pouvez aller feuilleter son « album photos » sur son site : www. abconstruction.fr

Exemples d'aménagement

Rez-de-chaussée

Sauf la baie coulissante, toutes les ouvertures du rez-de-chaussée sont des portes-fenêtres, y compris celle du bureau : Il faut laisser libre le passage vers l'extérieur. La cuisine ouvre sur le séjour par un grand comptoir, que nous avons imaginé en chêne verni, assorti au mobilier de la cuisine et du séjour pour créer une continuité dans ce vaste espace. Devant la cheminée, un tapis aux tons pastel et des coussins assortis sur deux grands canapés blancs en vis-à- vis.

A l'étage

Les parents s'offrent une belle suite de 27,47 m2 avec une vaste salle de bains, les enfants ont de grandes chambres mansardées et partagent la seconde salle de bains. La lingerie peut servir de vestiaire aux deux enfants. Les chambres sont tellement spacieuses qu'on peut y mettre un piano !

Zoom

Une autre façon d'installer la chambre 3 dans un style plus romantique pour une future étoile de ballet. Qui préfère avoir sa penderie bien garnie dans sa chambre et qui a la place de la loger ! Elle a aussi une barre au mur pour faire ses exercices.