Faire construire sa maison engendre de nombreux frais. Si le cadre très réglementé du contrat de construction de maison individuelle garantit le prix du logement, des dépenses collatérales et néanmoins incontournables viennent gonfler la facture.
Si vous faites appel à un constructeur de maisons individuelle, vous bénéficiez du contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce dernier est spécifiquement réglementé. Il garantit notamment un prix global, ferme et définitif de votre réalisation. Mais la note ne serait pas complète sans les multiples frais annexes auxquels vous allez être confronté. Incontournables mais globalement sous-estimés, ils sont pourtant loin d'être négligeables !
Afin de ficeler au centime près votre budget, vous devrez notamment prendre en compte les taxes et frais induits par l'achat du terrain, ceux liés au crédit ou encore le montant des assurances... Alors à vos calculettes, n'omettez aucun détail et tenez-vous-en à la règle de bon sens qui prévaut toujours : réserver une somme d'argent suffisamment conséquente pour faire face aux imprévus.
- L'achat du terrain
À moins que vous n'en possédiez une, l'achat d'une parcelle reste le passage obligé de tout futur propriétaire. Et les frais inhérents à cette opération ne manquent pas !
- Les raccordements à prévoir
Votre projet doit prévoir le raccordement aux réseaux collectifs d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement.
- Le bornage et la fortification
À moins d'opter pour un terrain en lotissement, vous n'êtes pas assuré du bornage de la parcelle. Si tel est le cas, vous devrez procéder à cette opération avec un géomètre expert.
- Le coût du crédit
Vous aurez probablement à demander un prêt à votre banque pour financer tout ou partie de votre projet. Pensez à budgétiser les différents frais inhérents à tout contrat d'emprunt.
- Les assurances
Toute personne qui fait bâtir doit souscrire une assurance dommages- ouvrage (article L111-30 du Code de la construction et de l'habitation) avant l'ouverture du chantier.
- Les taxes
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