Dessiner un plan de maison

La construction d'une maison est un projet de longue haleine qui se dessine petit à petit. Trouver le terrain, rencontrer le constructeur, obtenir le crédit... les moments clés sont nombreux.

La conception des plans est une phase particulièrement décisive. Votre future habitation va enfin prendre forme sous vos yeux. Afin de vous guider dans vos choix, les professionnels mettent à votre disposition des modèles types sur catalogue plus ou moins modifiables. Ils peuvent également établir des plans sur mesure en fonction de vos envies et de votre budget. Et si toutes les idées sont envisageables, sachez que vous devrez tenir compte d'un certain nombre de données avant d'obtenir le plan idéal.

La distribution intérieure

Une fois toutes ces contraintes intégrées, vous pourrez commencer à penser à la disposition des pièces. Deux maîtres mots sont d'usage en la matière : maximisation de l'espace et respect de la course du soleil.

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Pour le premier point, il s'agit de partir à la chasse du moindre mètre carré inutile comme les couloirs ou autres surfaces perdues. Le choix de l'emplacement des fenêtres doit être aussi savamment étudié. Il vous faudra en effet évaluer leur niveau d'encombrement. Selon leur taille et leur position dans la pièce, elles gêneront plus ou moins le futur emplacement des meubles. Dans une pièce comme la cuisine où la fonctionnalité est primordiale, ce genre de préoccupation doit rentrer en compte assez rapidement pour éviter les mauvaises surprises. Ainsi, un robinet peut empêcher l'ouverture d'une fenêtre située au-dessus d'un évier.

Dans ce cas, il faudra la placer à la bonne hauteur ou opter pour un modèle d'ouverture différent (type guillotine par exemple). Évidemment, la répartition des pièces dépendra aussi de l'orientation de la maison. Les apports de lumière et de chaleur sont des éléments essentiels pour le confort de votre future habitation. En plus, cela vous permettra de réduire considérablement votre facture de chauffage et d'électricité. D'une manière générale, il est conseillé de placer les pièces à vivre comme le salon sur la façade qui bénéficie d'une exposition plein sud. Vous pourrez ainsi tirer pleinement parti de la chaleur du soleil même durant la saison froide.

L'orientation des pièces

Pour les chambres principales, l'orientation sud/est reste la plus souvent plébiscitée. Elle permet de bénéficier du soleil le matin, sans trop souffrir de la chaleur durant le reste de la journée. Pour les pièces où vous ne faites que passer comme une buanderie ou une chambre d'ami, une orientation nord n'est pas gênante puisqu'elles ne nécessitent que peu de luminosité.

• A chaque famille, son plan
  Au-delà de tous ces conseils pratiques, les constructeurs établissent des plans en fonction des attentes et en s'inspirant des modes de vie de leurs clients. « L'âge, la composition de la famille, l'envie de recevoir des amis et même le métier des futurs habitants influent sur la composition du plan », ajoute François Balthazard.
• Les petits détails qui font la différence
  Quand on fait construire sa maison, on pense superficie, nombre de chambres, implantation. Et on fait souvent l'impasse sur les petits détails ! Pourtant, une prise de téléphone qui fait défaut ou des combles inexploitables alors que la famille s'agrandit peuvent entraîner des travaux plus ou moins lourds. Et si on y pensait avant ?