Interview : Laurent Beaugiraud, président de Villa Soleil

Faire construire sa maison : Quelles sont les règles à respecter pour bâtir une maison BBC ?

Laurent Beaugiraud : La règle de base c'est d'abord de bien concevoir la maison en intégrant dans sa réflexion une logique bioclimatique. On travaillera notamment son positionnement sur le terrain et son orientation. On veillera à bien dimensionner les ouvertures pour profiter des apports solaires l'hiver. On se protégera des vents dominants. Les plans seront compacts.

© Villa soleil / Serge Chapuis

La conception ne coûte pas très cher. Pour la construction, il faut que le bâti soit bien isolant et le plus étanche possible. Et que les matériaux mis en oeuvre soient de qualité et que la pose soit effectuée selon les règles de l'art. Enfin, pour les matériels, les rendements doivent être intéressants et fonctionner si possible avec des énergies renouvelables.

Y a-t-il des exigences particulières pour les matériaux de construction ?

Il n'y a pas d'exigence particulière pour ce qui concerne les matériaux mis en oeuvre. Tout est possible, béton cellulaire, moellon, brique, laine de verre, de roche ou polystyrène. Sachant néanmoins qu'ils ne possèdent pas tous les mêmes qualités. Un moellon par exemple sera six à sept fois moins performant qu'un béton cellulaire pour la même épaisseur.

Il faut un bon compromis entre la performance/ coût et la mise en oeuvre. Je n'ai aucun a priori concernant les matériaux puisque le calcul de la consommation est fait en kilowattheures d'énergie primaire. Autrement dit, il est beaucoup plus facile d'être en bâtiment basse consommation si on est chauffé au gaz naturel plutôt qu'à l'électricité. Du coup le niveau d'exigence sur le bâti sera moins important.

Nous réalisons par exemple actuellement une maison chauffée à l'électricité BBC en béton cellulaire sur lequel nous rapportons un isolant. Pour ce qui concerne les isolants, là encore il n'y a pas d'exigence particulière, nous utilisons notamment de la ouate de cellulose !

Une maison BBC est-elle plus chère qu'une maison RT ?

Sur une maison de 100 m2, j'ai un surcoût de 10 % dans la réalisation. Mais il est rapidement compensé avec le prêt à taux zéro vert, les crédits d'impôts sur les matériels et surtout les intérêts d'emprunt déductibles à 40 % pendant sept ans. Mis bout a bout, on réussit à faire du BBC au même prix que la RT 2005.

Ensuite, les coûts de fonctionnement sont entre 50 et 70 % plus faibles qu'une maison RT. Pour avoir droit à la déduction des intérêts, il faut que la maison soit labellisée BBC (Effinergie ou Cequami) et qu'elle subisse un test de perméabilité à l'air. Une partie de ces coûts est prise en charge par les énergéticiens.

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