Faire construire, c'est payer certaines taxes et autres contributions. Mais en faisant le choix d'une maison économe en énergie, vous pouvez également réduire votre facture grâce à de nombreux avantages. Du prêt à taux 0 % au Scellier en passant par les impôts locaux, le point sur la fiscalité du neuf.
Faire construire « écolo » fait baisser votre facture ! En 2011, si la maison à construire constitue votre première résidence principale, vous bénéficiez d'un prêt à taux 0 % majoré si la maison dispose du label Bâtiment basse consommation dit BBC. Vous pouvez également bénéficier d'un crédit d'impôt « vert » si vous dotez votre maison d'équipements écologiques.
Les particuliers qui font construire pour ensuite donner la maison en location profitent, eux, d'un avantage fiscal substantiel, le dispositif Scellier. Pour autant, n'oubliez pas que vous devrez payer certaines taxes et autres contributions comme les frais de notaire pour le terrain et les impôts locaux une fois installés. Des sommes à prévoir le plus tôt possible pour bâtir un budget solide et sans mauvaises surprises.
- Le crédit d'impôt vert
Vous dotez votre maison d'installations écologiques ? Vous pouvez bénéficier d'un cadeau fiscal spécifique, le crédit d'impôt vert. Cette mesure court jusque fin 2012.
- Les contributions liées à la construction
La construction de votre maison entraîne le paiement de certaines taxes comme la TVA, la taxe locale d'équipement, etc.
- Les impôts locaux
Une fois installé dans votre maison, vous allez devoir vous acquitter, chaque année, de vos impôts fonciers.
- La revente
Vous pouvez être amené, à plus ou moins long terme, à vendre votre maison. Cette revente ne va pas échapper au fisc.
- Le prêt à taux 0 % Plus
Le prêt à taux 0 % Plus (PTZ+) est un prêt sans intérêts qui reprend, pour l'essentiel, l'architecture du prêt à taux 0 % ancienne formule : il est comme précédemment réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire à ceux qui acquièrent leur première résidence principale.
- Achat du terrain : quelles taxes ?
L'achat d'un terrain à bâtir est soumis à certaines taxes, couramment appelées « frais de notaire ».
A lire également
- Aider ses enfants à construire. Vous pouvez faciliter le projet de construction de vos enfants en profitant de nombreux avantages fiscaux. Mode d'emploi.
- Un bon dossier pour un bon prêt. Vous souhaitez bâtir le meilleur financement pour votre projet : c'est parfaitement possible ! Il suffit pour cela de suivre quelques règles et...
- Toutes les aides pour faire construire. Nouveau Prêt à taux 0 % Plus (PTZ+), prêt conventionné, prêt à l'accession sociale, subvention des collectivités locales, crédit d'impôts vert :...
