Le vrai prix de sa maison

© La Maison de la Touvre

Un budget calculé au plus juste, des postes de dépenses tombés dans l'oubli ou sous-évalués... et, au final, un coût total bien supérieur à celui initialement prévu. Sans être la norme, ce scénario touche pourtant de nombreux acquéreurs, à en croire l'Anil (Agence nationale pour l'information sur le logement)qui n'hésite pas à mettre régulièrement en garde les futurs acquéreurs.

Pour éviter pareille situation, ces derniers doivent impérativement tenir compte des frais annexes mis en jeu lors de l'acquisition d'une parcelle et de la construction d'une maison. Incontournables mais globalement sous-estimés, ils ne sont pourtant pas négligeables ! Entre les taxes diverses et variées, le montant des assurances, les frais de notaire, ceux liés au crédit, les travaux imprévus, le déménagement et l'aménagement, le projet peut rapidement prendre une tournure inattendue.

Alors à vos calculettes, n'omettez aucun détail et tenez-vous-en à la règle de bon sens : toujours réserver une somme d'argent suffisamment importante pour faire face aux imprévus.

• L'achat du terrain
  Imparable ! À moins que vous n'en possédiez une, l'achat d'une parcelle reste le passage obligé de tout futur propriétaire.
• Les taxes d'urbanisme
  A prendre en compte : les différentes taxes d'urbanisme applicables à votre terrain dont la nature et le coût figurent dans le certificat d'urbanisme.
• Le coût du raccordement aux résaux collectifs
  N'oubliez pas que votre projet doit prévoir le raccordement aux réseaux collectifs d'eau, d'assainissement, d'électricité, de gaz.
• Le prix du bornage et des fondations
  Le descriptif de votre terrain doit mentionner si la parcelle est ou non bornée. Si tel n'est pas le cas, vous devrez procéder à cette opération avec un géomètre expert.
• Les frais d'assurance lors de la construction de sa maison
  Toute personne qui fait bâtir doit souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier
• La finition de la maison
  Si vous faites appel à un constructeur de maisons individuelles, vous bénéficiez du contrat de construction de maison individuelle.
• Le montant des impôts locaux
  N'oubliez pas de prendre en compte vos nouveaux impôts locaux dont le montant peut varier d'une commune à l'autre.
• Le coût du crédit
  Vous aurez probablement à demander un prêt à votre banque pour financer tout ou partie de votre projet.