Prêt avec ou sans apport personnel, mensualités modulables et reportables, crédits de construction spéciales, aides en tout genre, mise en concurrence des Banques : Bénéficiez vous de Nombreux outils pour bâtir un financement solide et malin. Itinéraire d'un emprunteur Heureux.
© Marc Loiseau
Un bon crédit ? C'est d'abord un taux d'intérêt attractif. Mais pas seulement. Il vous faut également des remboursements adaptés à votre situation, des frais annexes modérés voire supprimés et une grande souplesse de fonctionnement. Sans oublier de recourir aux nombreuses aides financières mises à votre disposition. Votre objectif est donc de bâtir un crédit sur mesure et évolutif.
- L'apport personnel
Commencez par calculer votre apport personnel. C'est la somme que vous pouvez investir dans votre projet sans emprunter.
- Votre capacité d'endettement
Démarche suivante : votre capacité d'endettement. Vous ne pouvez pas consacrer plus de 33 % de vos ressources (l'ensemble de vos revenus moins vos charges) au remboursement de vos crédits.
- À qui emprunter ?
Pour décrocher le meilleur crédit, notamment le taux d'intérêt le plus attractif, contactez plusieurs banques pour faire jouer la concurrence.
- La durée de remboursement
Les dernières années ont vu un allongement important de la durée de remboursement. Il est aujourd'hui possible d'emprunter sur vingt, vingt-cinq ou trente ans.
- Bien comparer
Les banques ne proposent pas les mêmes taux, ni les mêmes conditions. Pour comparer, il faut se baser le Taux effectif global annuel (TEG) qui correspond au coût global de votre prêt.
- Taux : fixes ou révisables ?
Le choix entre prêt à taux fixe ou crédit à taux révisables redevient d'actualité. D'une manière générale, ces derniers coûtent en moyenne 1 % de moins que les fixes.
- Choisir un crédit évolutif
Fixes ou révisables, les crédits d'aujourd'hui font montre de souplesse grâce aux mensualités modulables ou reportables.
- Les garanties liées au crédit
Pour se protéger contre les risques d'impayés, la banque prend des garanties. Les plus courantes : l'hypothèque et la caution d'une société spécialisée.
- Les assurances de prêt
Autre point à prendre en compte : les assurances souscrites dans le cadre d'un emprunt.
- L'offre de prêt et la protection de l'emprunteur
Une fois les négociations faites, vous recevez les offres de prêt par lettre recommandée avec accusé de réception.
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