Nord-Picardie : en pente douce

© Anabelle Martinat

Réputées pour leur diversité culturelle, économique et environnementale de taille, les régions Nord-Pas-de-Calais et Picardie semblent a contrario cultiver un certain mimétisme dans la tenue de leur marché immobilier. Preuve en est celui de la maison individuelle. En la matière, l'une et l'autre accusent le contrecoup de la mise en place du nouveau prêt à taux zéro et du rabot fiscal induits par la loi de finances. « En outre, le climat économique morose et les incertitudes qui pèsent sur l'emploi et le pouvoir d'achat ont mis à mal le moral des acheteurs et par conséquent le dynamisme de la maison individuelle », analyse Christophe Boucaux, directeur de l'activité maison individuelle pour le groupe Procivis Nord.

Et malgré un premier semestre 2011 qui semble épouser la tendance de l'année dernière en terme de ventes, « le début du mois de juin est caractérisé par une chute de la demande », livre Emmanuel Lengelée, directeur de la société Habitat Picard. En Picardie comme en Nord-Pas-de-Calais, l'attentisme est aujourd'hui de rigueur. Une tendance encore accentuée par une hausse du prix du terrain. « Désormais l'enveloppe dévolue à l'achat du terrain dépasse de loin celle consacrée à la maison », souligne le directeur de la société Habitat Picard.

© Maisons d'en France

Les professionnels ne se départissent pourtant pas de leur optimisme. Ils multiplient les efforts et misent sur la forte attractivité de leur région. Ils savent qu'ils peuvent également compter sur une envie de maison solidement ancrée dans les mentalités. « La région Nord est extrêmement porteuse pour le marché de la maison neuve, rappelle Christophe Boucaux. Faire construire reste en effet une attente majeure des administrés. » Les départements de l'Oise et de l'Aisne quant à eux séduisent toujours les Franciliens en mal de maison avec jardin, attirés par un environnement de qualité et la capitale à proximité.

• La Somme, abordable
  En progressant vers le nord, la région offre un autre visage certes mais elle est surtout synonyme d'espoir pour les acquéreurs aux budgets plus modestes.
• Lille la locomotive
  À la faveur d'un ambitieux plan de réaménagement, et notamment de son programme de l'habitat, axé sur une politique de logement équilibrée, la capitale des Flandres s'est métamorphosée.
• Le développement du bassin minier
  Seule alternative pour se loger à un prix raisonnable, s'exiler vers des villes secondaires, là où le marché est moins tendu.
• Architecture traditionnelle ou contemporaire
  Dotée de lignes simples et fluides, avec une forme plutôt compacte : force est de reconnaître que la maison traditionnelle du Nord se prête idéalement aux budgets les plus restreints.

Les constructeurs en Nord-Pas-de-Calais / Picardie

Residences Picardes	Maisons Kerbea	Phenix	Maison Familiale
Maison Castor	Maisons d'en France Nord Pas de Calais	Maisons d'en Flandre	Maisons Arlogis