Midi-Pyrénées : la maison garde le cap

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Albi, Auch, Cahors, Moissac, Foix, Figeac, Montauban, Tarbes, Toulouse... Des noms qui résonnent comme autant de lieux où il fait bon vivre en Midi- Pyrénées. Tirée par le développement économique de l'agglomération toulousaine, la région exerce, à l'image de la Paca ou du Languedoc-Roussillon, une attractivité que rien ne semble vouloir contrarier.

D'autant qu'à ce dynamisme économique s'ajoutent un soleil généreux, des paysages d'une grande diversité, la proximité de l'Espagne, etc. Bref, Midi-Pyrénées offre une douceur de vivre rarement égalée. Comme dans toutes les autres régions, la maison individuelle reste la forme d'habitat préférée des locaux, mais aussi des familles qui viennent s'y installer.

Un marché en bonne santé

« Avec l'arrivée massive de nouveaux habitants, la région conserve une demande importante », se réjouit Gérard Abadie, le nouveau président de l'UMF (Union des maisons françaises) Midi- Pyrénées. « Les constructeurs ont résisté à la crise de 2008, ce qui prouve que la profession, réputée fragile autrefois, s'est beaucoup assainie depuis le début des années 90, notamment avec la mise en place du très protecteur contrat de construction », ajoute-t-il.

Il n'y a d'ailleurs pas que la Haute-Garonne qui conserve un marché porteur. Tarn, Tarn-et- Garonne, Lot et Aveyron tirent également bien leur épingle du jeu, alors que les autres départements (Ariège, Hautes-Pyrénées) sont moins dynamiques. Pour autant, la construction d'une maison reste, dans tous ces secteurs, le meilleur moyen de devenir propriétaire, notamment pour les familles modestes.

L'habitat individuel est en effet bien plus compétitif que le collectif sur le plan financier. Le budget moyen d'un candidat à la construction tourne autour de 200.000 €. De quoi payer un terrain correctement placé et une maison d'une centaine de mètres carrés. Alors qu'en périphérie de Toulouse, il faut compter un minimum de 250.000 € pour un appartement de quatre pièces d'environ 90 m2.

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Les constructeurs en Midi-Pyrénées

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