Aquitaine : un léger repli du marché

Fluctuant, le marché de la maison individuelle en Aquitaine ! En 2011, il n'a pas tenu les promesses de croissance de 2010 et affiche un léger repli.

Une région "attractive"

Un tassement qui, toutefois, n'a rien de vraiment inquiétant. « L'Aquitaine, et c'est une chance pour nous constructeurs, reste une région très attractive », rappelle Jacques Dufort, président d'IGC, un constructeur actif sur l'ensemble de la région. Qui accueille chaque année de nombreux nouveaux habitants.

Lesquels, tout comme les locaux, privilégient la maison. Ce que ne manque pas de signaler Didier Armand, président de l'Union des maisons françaises de la région Aquitaine et président de l'Union départementale de la Gironde.

La maison : 72% de l'habitat

« En Aquitaine, la maison représente 72 % de l'habitat, en locatif comme en propriété. » À proximité de Bordeaux, et près du littoral, notamment sur le bassin d'Arcachon, on a noté le retour d'investisseurs, qui ont bien compris que la maison locative, très recherchée, reste un produit rare. Ils ont aussi bénéficié du dispositif Scellier, même si celui-ci a été moins avantageux cette année. Autres acquéreurs présents sur le marché, les secondo-accédants qui profitent du petit redémarrage du marché de la revente.

De plus, au vu des fluctuations de la Bourse, certains de ces acquéreurs préfèrent désormais « opter pour la pierre, un investissement plus pérenne », signale Jacques Dufort. Une remarque en corrélation avec un autre constat : « un plus grand nombre d'acquéreurs viennent avec un apport personnel plus important que par le passé ».

L'explication ? « On note une certaine défiance vis-à-vis des banques, et ces clients investissent leurs économies dans la maison. » Quant à ceux qui achètent pour la première fois, ils continuent de constituer la part la plus importante du marché. Même si l'acquisition devient difficile pour certains jeunes actifs.

• Faire construire, une priorité
  Le haut niveau des prix des terrains n'est pas le seul élément à jouer sur les finances des acquéreurs.
• Des maisons pour tous les budgets
  Comment répondre aux envies des acquéreurs tout en respectant leurs budgets souvent serrés ?
• Des maisons BBC
  En plus d'un bâti performant, une maison conforme aux exigences du BBC demande des équipements spécifiques.
• De l'architecture
  L'architecture de la maison, on s'en doute, dépend aussi du budget des acquéreurs.

Les constructeurs en

Phenix	Maisons Clair Logis	Les Maisons Aura	Maisons Omega
I.g.c.	Demeures de la Cote d'argent	Alpha Constructions	Maison Castor