92 terrains
Trouver un terrain à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
Troisième département le plus peuplé de France, les Bouches-du-Rhône sont frontalières du Gard et du Var. La répartition de sa population est très disparate : plus de 80 % des habitants sont dans l'aire urbaine de Marseille et plus de 40 % dans la ville même. Avec une telle concentration, on comprend aisément pourquoi il n'est pas forcément facile de trouver un terrain à proximité de la cité phocéenne. Un problème que l'on rencontre également autour d'autres grandes agglomérations, comme Aix-en-Provence. D'autant plus que dès que l'on s'éloigne de la côte, le relief est plus accidenté et les zones constructibles moins nombreuses. Quant aux parcelles avec vue sur la mer, elles se font de plus en plus rares. Et de plus en plus chères.
Pour acheter un terrain dans les Bouches-du-Rhône, comptez 300.000 € à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et plus de 400.000 € si vous voulez acquérir un terrain dans les beaux quartiers de Marseille. Aujourd'hui, ceux qui font construire autour des grandes villes ont généralement hérité d'un terrain. D'ailleurs, il faut savoir qu'il existe en région PACA, bien plus que dans le reste de la France, une réelle rétention des parcelles constructibles. Leurs propriétaires, qui les ont reçues par donation ou lors d'une succession, n'en font rien. Ils ne construisent pas, mais ne les vendent pas non plus. Résultat, l'offre de terrains reste faible et les prix élevés.
Les principaux massifs montagneux des Bouches-du-Rhône sont le massif de la Sainte-Baume, la montagne Sainte-Victoire, le massif de l'Étoile, le Garlaban et le massif des Alpilles. En raison de sa topographie variée, le département est fortement soumis au risque sismique. On compte trois zones différentes sur son territoire. Si vous achetez à Marseille, dans l'est du département, et au sud d'Arles, vous n'aurez pas de contraintes de construction car ces secteurs sont situés en zone 2, zone sismique faible. En revanche, à Istres ou dans le nord- ouest des Bouches-du-Rhône, des normes pourront vous être imposées car vous ferez construire en zone 3, zone sismique modérée. Normes auxquelles vous êtes sûr de ne pas échapper à Aix-en -Provence et au nord de cette dernière, car votre maison sera située en zone 4 (sur une échelle de 1 à 5), zone sismique moyenne. Tout acheteur doit être informé que le terrain qu'il convoite se trouve dans une zone de sismicité. Et c'est au vendeur qu'incombe cette obligation d'information. Ce qui ne vous empêche pas de vérifier de votre côté ! Si vous constatez que votre vendeur ne vous a pas dit que la parcelle convoitée est effectivement située dans une zone à risques, vous pouvez vous retourner contre lui et engager sa responsabilité pour vices cachés. A la clef : une diminution du prix de vente ou une annulation pure et simple de la transaction.
Terrain 560 m² au calme absolu – Gréasque – Exposition plein Sud À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique terrain de 560 m² situé à Gréasque, dans un environnement campagne... En savoir plus
À Mouriès (13890), au cœur du centre-ville et dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de plus de 2 400 m² situé hors lotissement, offrant un cadre idéal pour... En savoir plus
NOUVEAUTE !! Terrain plat et arboré Superficie de 510m² avec une belle emprise au sol Secteur résidentiel Proche des commodités, écoles et axes routiers Belle opportunité à saisir ! ... En savoir plus
Terrain plat et viabilisé dans secteur recherché très calme. Ensoleillé Prix : 180000 €. Sur ce terrain de 407 m² à ALLEINS, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de... En savoir plus
- A 50m de la plage - Vue mer - Proche commodités Prix : 330000 €. Sur ce terrain de 200 m² à MARTIGUES, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. En savoir plus
QUARTIER OUEST - PLAT - EXPOSE SUD - VIABILISE Prix : 207000 €. Sur ce terrain de 535 m² à SALON-DE-PROVENCE, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison... En savoir plus
REAJUSTEMENT DE PRIX ! Profitez de cette opportunité de retour à la vente de ce très beau terrain situé dans un lotissement aux prestations de qualité. Le terrain est vendu entièrement viabilisé avec... En savoir plus
Prix : 500000 €. Sur ce terrain de 592 m² à CASSIS, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre... En savoir plus
Dans quartier résidentiel, en expo plein sud, terrain viabilisé, forte déclivité avec vue dominante , opportunité rare dans le secteur à visiter au plus vite. Prix : 262000 €. Sur ce terrain de 986... En savoir plus
Prix : 429000 €. Sur ce terrain de 1000 m² à BOUC-BEL-AIR, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser... En savoir plus
Indiquez le lieu où vous souhaitez faire construire, vous recevrez par e-mail des exemples de projets avec terrain.
Nous avons bien enregistré votre recherche. Nous vous transmettrons les offres dans votre secteur au fur et à mesure.