Garage, cave, combles

Tous les combles ne sont pas perdus, loin s'en faut ! Toutefois, toutes les architectures ne permettent pas de bénéficier de ces potentiels mètres carrés supplémentaires. Il faut que la pente de toit soit assez importante. 

Par exemple, les maisons type mas provençal ne peuvent pas être dotées de combles aménageables. Si vous voulez des combles aménageables, mieux vaut les prévoir dès la conception de la maison. Il n'y aura pas trop de travaux à faire le jour où vous voudrez les aménager. Votre constructeur vous expliquera les points sur lesquels anticiper : électricité, arrivée et écoulement d'eau, emplacement d'un escalier… 

 Les combles aménageables sont souvent réalisés quand on souhaite bénéficier d'une maison évolutive : c'est une solution qui permet d'agrandir la maison à terme, quand le budget le permet, et quand le besoin est vraiment là. Par exemple, quand la famille s'agrandit, ou quand les enfants devenus plus grands ont besoin de plus d'espace. A chacun ensuite de décider de l'usage de ces mètres carrés nouvellement gagnés : grande salle de jeux, salon télévision, ou – c'est souvent le cas – chambres supplémentaires. Il faudra prévoir l'éclairage naturel en perçant des fenêtres de toit et cloisonner. Un cabinet de toilette ou une salle de bains peuvent également être aménagés. Généralement, le constructeur a anticipé ces pièces à l'aplomb des pièces d'eau de l'étage inférieur, afin d'éviter de faire courir des tuyaux. 

 Lors de l'étude de votre projet de construction, demandez à votre constructeur si votre Cos permettra d'aménager les combles. N'oubliez pas que l'on doit, en fonction de la nature des travaux envisagés, faire une déclaration de travaux ou déposer un permis. Même si vous ne faites que poser des fenêtres de toit, vous devrez a minima faire une déclaration préalable de travaux puisque vous allez ainsi changer l'aspect extérieur de la maison. Rappelons aussi que dans les combles, l'espace situé sous au moins 1,80 m de hauteur est taxable, et ce même si vous ne l'utilisez pas. Ainsi, quand vous aménagerez vos combles, vous n'aurez pas de nouvelle surface taxable à déclarer, puisque celle-ci a déjà été prise en compte dans la surface de la maison.

En savoir plus
  • 4 idées pour aménager vos combles

    Votre maison comporte des combles aménageables ? C'est l'occasion de profiter d'une pièce supplémentaire bien isolée comme une chambre ou un bureau. La salle de jeux et le studio indépendant font également partie des solutions adoptées par les particuliers qui font construire.

  • Aménager une chambre dans les combles

    Aménager une chambre sous les combles, telle est la solution gain de place la plus souvent choisie par les particuliers en quête d'espace supplémentaire. Chambre d'enfant, chambre d'ado ou suite parentale avec salle de bains intégrée, les possibilités sont nombreuses.

  • Aménager le sous-sol

    Du simple stockage de conserves à la salle de jeux, en passant par le rangement des outils ou la buanderie, le sous-sol constitue une bonne réserve de mètres carrés.

  • Quel isolant pour les combles ?

    Laine de roche, laine de verre, isolant mince... Voici quelques conseils pour vous aider à trouver le bon matériau pour isoler vos combles.

  • Comment anticiper l'aménagement des combles ?

    Besoin d'espace supplémentaire dans votre maison ? Demandez dès à présent à votre constructeur de prévoir l'aménagement des combles.

  • S'agrandir en aménageant les combles

    Salle de jeux, chambre d'enfant, atelier... A vous d'imaginer ce que vous allez faire de vos combles !

  • Quelle fenêtre de toit pour ma maison neuve ?

    Votre nouvelle maison disposera de combles ? Si vous comptez les aménager, préparer bien votre projet et pensez aux fenêtres de toit. Indispensables, elles sont à choisir avec soin.

  • Aménager le garage

    Pour ranger, bricoler, ou même pour y accueillir un coin buanderie, le garage offre des mètres carrés appréciables. A utiliser de façon rationnelle.

  • Aménager le cellier

    Complément fonctionnel de la cuisine, le cellier peut faire office d'espace de stockage, mais parfois également servir de buanderie.

  • Tout pour aménager votre garage

    Un garage ça s'aménage. De l'emplacement des étagères au point d'eau, en passant par l'éclairage... il faut penser à tous ces éléments dès la construction de votre maison.