Prêt à taux zéro : objectifs atteints !

Réformé en début d'année le prêt à taux zéro est vrai un succès. Il remplit parfaitement sa mission : faciliter l'accession à la propriété aux primo-accédants.

La maison individuelle est la grande bénéficiaire du Prêt à taux zéro. En 2016, Vousfinancer.com, réseau national de courtage en crédits immobiliers, constate une hausse de plus de 75% du nombre de prêts accordés incluant un PTZ ! Un tiers des primo-accédants ont ainsi pu en bénéficier contre 23% en 2015, avec en outre des montants en hausse de près de 15.000 €. Résultat, la part des primo-accédants augmente de 5 points pour atteindre 45% des emprunteurs.

Une hausse de 75% des dossiers avec PTZ. L’élargissement du dispositif du prêt à taux zéro a indéniablement porté ses fruits, permettant d’atteindre l’objectif de 120.000 dossiers fixés par le Ministère du Logement. Chez Vousfinancer, le nombre de prêts immobiliers incluant un PTZ est d'ailleurs en hausse de 75% par rapport à 2015, alors que le nombre total de dossiers de crédits « n'a augmenté que » de 25%. Ainsi, 33% des primo-accédants ont bénéficié d’un PTZ en 2016 contre 23% en 2015. « Nous constatons que le prêt à taux zéro concerne aujourd’hui davantage de futurs acheteurs grâce notamment au relèvement des plafonds de ressources pour en bénéficier. Un primo-accédant sur 3 a profité de ce dispositif cette année, contre 1 sur 5 seulement en 2015 », analyse Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez Vousfinancer.

 Des montants qui augmentent. Les montants moyens des prêts à taux zéro accordés sont également en hausse, confirmant que le dispositif 2016 pouvant financer jusqu’à 40% du montant du bien (contre 18 à 26% en 2015) est plus avantageux. En moyenne, les PTZ atteignent 65.266 €, soit 27% de plus qu’en 2015 (51.303 €). Alors que le montant moyen de la construction d'une maison individuelle (terrain plus maison) s'établit à 227.700 €.

Le CDD pose un problème. Pour autant, et comme le souligne Jérôme Robin, président de Vousfinancer, « si le prêt à taux zéro élargi a pu bénéficier à davantage de primo-accédants, le fait que les particuliers accèdent pour la première fois à la propriété à 32 ans en moyenne, alors que l’entrée sur le marché du travail intervient près de 10 ans auparavant, montre bien que la situation économique et en particulier le fait que 86% des embauches se fassent en CDD est un frein à l’acquisition et ce, même si tous les voyants sont actuellement au vert ».

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